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新盘睇楼指南5新盘275伙锁客


2020-07-13


新盘睇楼指南5新盘275伙锁客

股市屡创新高,加强发展商推售信心,令一手楼市非常热闹,市场焦点集中在5个抢闸开价开示範单位锁客的全新项目。而今明两日假期亦有多个楼盘,涉及165个单位可供拣楼。

其中,会德丰地产旗下九龙东启德OASIS KAI TAK推出第二期GRAND OASIS,开放全新交楼标準示範单位为1座28楼A室,实用面积797方呎,以3房2厅连套房及储物室连厕间隔。

首批推出84伙,实用面积360至752方呎,定价计910.3万至2347.3万元,呎价23193至31355元,平均呎价27143元。折实平均呎价2.27万元,折实最平的1座5楼E室,实用面积360方呎1房户,入场费760.2万元,呎价2.11万元。

GRAND OASIS共提供308伙,但只推售其中150伙,项目将于今日开放示範单位供参观及收票,视乎入票情况再决定推售时间。

位于启德沐宁街10号的OASIS KAI TAK提供648伙,实用面积275至1530方呎,预计明年5月底入伙。

至于新地(00016)旗下西半山巴丙顿山则开放8楼A室交楼标準单位,实用面积742方呎,属2房2套连士多房间隔。

首批30伙,全属2房单位,实用面积500至742方呎,价单定价1866.5万至2823.7万元,计及最高楼价12.5%折扣,折实售价1633.2万至2470.7万元,呎价29998至33779元,折实平均呎价32200元。

入场单位为6楼E室,实用面积500方呎,2房间隔,折实售价1633.2万元,呎价32664元;呎价最平则为2楼D室,实用面积581方呎,2房1套间隔,折实售价1742.9万元,呎价29998元。

位于巴丙顿道23号的巴丙顿山属单幢楼盘,共提供79伙,实用面积493至1888方呎,预计今年4月底入伙。

恒地(00012)旗下北角君誉峰两个示範单位,分别以18楼A室为蓝本,打造无改动的交楼标準示位,实用面积365方呎,为2房间隔;及以18楼A室为蓝本,无改动的交楼标準示位,实用面积365方呎,为1房间隔。

首批60伙价单,全属标準单位,涵盖各种户型,包括20伙开放式、20伙1房及20伙2房户,实用面积181至365方呎。以定价计售价496.8万至1084.3万元,呎价25734至33072元,平均呎价28399元。

发展商提供最高4%优惠,售价降至476.9万至1040.9万元,呎价24705至31749元,折实平均呎价27263元。发展商提供一按及二按计划,合共最高可达楼价九成。

首批入场单位为5楼C室,实用面积181方呎,採开放式设计,计及4%折扣后,售价476.9万元,呎价26350元。

君誉峰共提供281伙,主打1房单位,有151伙,佔整体约54%;另外亦设全盘面积最大的特色户,实用面积逾400方呎。

由雅仕图远东置业牵头发展的长沙湾单幢新盘悦雅,开放示範单位为5楼D室,实用面积238方呎,1房间隔,採开放式厨房。

首批50伙,实用面积173至338方呎,定价347.5万至810.3万元,平均呎价2.15万元;发展商仅提供4%折扣,折实呎价2.06万元。

位于长沙湾元州街310号的悦雅,楼高22层,地下至1楼为商舖,3楼为会所,共提供104个住宅单位,实用面积173至338方呎,开放式至2房间隔,主打开放式户型,佔全盘逾一半,另设连平台及连天台特色户,预计2019年7月入伙。

另外,其士宝声伙拍市建局发展的土瓜湾单幢项目津汇,示範单位包括25楼A室,实用面积531方呎,为2房间隔;其中一个为25楼J室,实用面积368方呎,为1房间隔;另一个为25楼F室,实用面积267方呎,为开放式间隔。

首批推出51伙,实用面积245至536方呎,定价420.9万至1162.7万元,呎价17180至22066元,平均呎价20158元。发展商提供最高5%折扣,折实平均呎价19151元;最平单位为6楼A室,实用面积245方呎,折实399.9万元,呎价16322元。

津汇位于九龙城道8号、浙江街44号及九龙城道6号,合共提供175伙,实用面积221至1551方呎,包括开放式至顶层複式间隔;其中,最细单位为5楼B室连平台户,实用面积221方呎,採开放式间隔。

至于开售楼盘中,新地旗下马鞍山云海一期今日上午10时以分组形式进行次轮推售,涉及108伙,拣楼地点为九龙站环球贸易广场11楼。

发展商本周内先加推36伙,实用面积388至968方呎,折实售价640万至1788.24万元,折实呎价1.55万至1.93万元;之后再推出50伙,折实平均呎价17853元,除少部分单位加价2%至3%,大部分属原价加推;连同早前推出的1至3号价单保留单位,今日共有108伙应市。

位于马鞍山耀沙路9号的云海共设353伙,实用面积363至1354方呎,预计入伙。

一向以招标方式推售的西贡清水湾傲泷,今日下午4时推出20伙以抽籤形式拣楼,拣楼地点为西贡清水湾道663号傲泷零售大楼2楼及荃湾愉景新城第三层3016-3017号舖。而另有3伙单位则于明日推出招标。

发展商新世界(00017)突然发出项目首张136伙价单,折实平均呎价1.96万元,较已售单位加价约5%。

位于清水湾道663号的傲泷已属现楼,提供680伙,实用面积409至3372方呎,迄今累沽206伙,套现近42亿元,尚有474伙可供发售。

而同日上午11时保利置业(00119)九龙东启德龙誉有18伙拣楼,拣楼地点为尖沙咀天文台道8号9楼04至05室;至于明日上午10时及10时半,恒隆地产(00101)旗下大角咀浪澄湾及恒地旺角晓珀.御分别有7及9伙以先到先得形式拣楼。

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